• Продажа активов
  • COVID-19
  • О нас
  • Услуги
  • Клиенты
  • Новости
  • Консультация
  • Контакты
  • Рус
  • Eng
  • Типовые документы
  • Проверка регистрируемых ЮЛ
  • Споры с органами власти
  • Обжалование административных постановлений
  • Абонентское обслуживание
  • Банкротство
  • Взыскание задолженности
  • Представительство в судах
  • Налогообложение
  • Споры по строительному подряду
  • Трудовые споры
  • Интеллектуальная собственность
  • Корпоративный секретарь
  • Ценные бумаги
  • Проверка контрагентов, Due Diligence
  • Юридический консалтинг
  • Сделки с недвижимостью
  • Стоимость услуг
  • Выписки из ЕГРН и ЕГРЮЛ
  • Юридическая поддержка риэлторов
  • Юридические вебинары
  • Договор дарения квартиры
  • Брачный договор
  • Договор о воспитании детей
  • Дистанционные услуги
Ответы на часто задаваемые вопросы
Преимущества работы с нами:

Сильная команда практикующих юристов

Возможность решения сложных задач

Открытость и понятность ведения дел

Прозрачность ценообразования

Справедливая цена

Возможность дистанционного сотрудничества

Компания «Юридическое бюро» это:

Профессиональная команда, состоящая из 15 человек

Более 15 лет юридической практики

Оказание юридических услуг, более чем по 20 направлениям права

Более 500 успешно реализованных проектов

Более 300 довольных клиентов

Подпишитесь на наши группы в Facebook и Telegram

Подписаться на рассылку

Примеры материалов рассылки:

Как доказать или опровергнуть, что квартира сдается в аренду

Как проверить нежилое помещение перед покупкой

Как проверить квартиру перед покупкой

Риски покупки приватизированных квартир

Чем опасна продажа квартиры по заниженной стоимости

Методика выполнения юридической проверки квартиры

Риски покупки приватизированных квартир

В данной статье рассмотрен вопрос о выявлении возможных рисков при покупке приватизированной квартиры, при условии, что хотя бы одно из лиц, зарегистрированных по месту жительства в такой квартире на момент ее приватизации, отказалось от своего права и не участвовало в приватизации.

На практике нередко имеет место следующая ситуация: в квартире зарегистрированы несколько членов семьи, но при приватизации один (несколько) из них отказывается от своего права на участие в приватизации и получения доли в праве собственности.

В таком случае крайне важно исследовать процедуру приватизации и установить дееспособность отказавшегося лица на момент распоряжения им своим правом. Если квартира приватизировалась через суд – необходимо внимательно изучить материалы соответствующего гражданского дела. Кроме того, нужно выяснить, не было ли такое лицо впоследствии признано недееспособным.

Подробнее о процедуре юридической проверки недвижимости

Пример из нашей практики

Пример из практики: от приватизации отказалась пожилая женщина, проживавшая в квартире с семьей одного из своих сыновей. По прошествии 5 лет она была признана судом недееспособной в силу значительного расстройства своих когнитивных способностей и над ней установлена опека. После этого квартира была выставлена на продажу.

При исследовании материалов судебного дела о признании указанной гражданки недееспособной выяснилось, что, исходя из Заключения судебно-психиатрической экспертизы, назначенной судом по данному делу, она страдала соответствующими заболеваниями еще за длительное время до судебного разбирательства.

Из материалов дела по приватизации квартиры следует, что суд, принимая к сведению отказ одного из членов семьи от приватизации, не исследовал дееспособность отказавшегося лица.

Таким образом, при приобретении подобной квартиры крайне высок риск того, что наследники оспорят отказ члена семьи от приватизации как сделку, совершенную гражданином, неспособным на момент ее совершения осознавать значение своих действий в силу имевшегося у него уже на тот моменткогнитивного расстройства.

В таком случае велика вероятность того, что такой отказ будет признан судом недействительным, а имущество – истребовано у добросовестного приобретателя (Покупателя такой квартиры).

Чтобы избежать подобных ситуаций и чтобы риски покупки приватизированных квартир не стали реальными неприятностями, специалисты нашей компании рекомендуют при покупке-продаже недвижимости пользоваться услугами по сопровождению операций с недвижимостью.

Собираетесь купить приватизированную квартиру?

Задать вопрос, обратиться за помощью к специалистам нашей компании Вы можете по телефонам и электронной почте, указанным в разделе Контакты

Обратиться за помощью / задать вопрос

  • Ловкость застройщика ему же боком
  • АУДИТ СОБСТВЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - почему это важно
  • Использование материнского капитала для оплаты по мировому соглашению
  • Оспаривание кадастровой стоимости объектов: снижение налогового бремени
  • Оформление сделки купли-продажи квартиры
  • Типовой иск о выселении
  • Как получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним
  • Какую квартиру посоветовать купить Клиенту?
  • Зачем запрашивать что-то кроме обычной выписки из ЕГРН
  • Юридическая проверка объектов недвижимости
  • Методика выполнения юридической проверки недвижимости
  • Типовые отчеты о выполнении юридической проверки объектов недвижимости
  • Как уменьшить кадастровую стоимости земли
  • Как риэлтору защититься от недобросовестного клиента
  • Что делать, если клиент отказывается оплачивать услуги риэлтора после совершения сделки
  • Риэлтор или юрист? Кто нужнее для покупателя и почему
  • Риски покупки приватизированных квартир
  • Риски приобретения недвижимости
Карта сайта
Публичная оферта
(действ. редакция с 01.12.2022г.)

Архивные редакции публичной оферты

© Компания "Юридическое бюро" 2022

Сайт сделан в студии «Совет»

Связаться с нами можно по телефону:

+7 926 219 73 08 +7 495 621 66 08

E-mail:yb.administrator@yurbureau.ru