Как получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним
Знаете ли Вы, что обязательным этапом при совершении сделки с недвижимостью является получение следующей информации об объекте недвижимого имущества:
- кто является собственником недвижимого имущества,
- существуют какие-либо ограничения на предмет сделки: залог, арест и прочие ограничения
Как получить эту информацию? Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРН).
Как это сделать? Подать запрос в Управление Росреестра по соответствующему региону.
Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе
Для подачи запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе необходимо обратиться в территориальный отдел Управления со следующими документами:
- Запрос по форме, установленной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (может быть заполнен самостоятельно или специалистом Управления, осуществляющим прием документов).
- Оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя).
- Надлежащим образом оформленная доверенность (при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности).
- Выписка из реестра юридических лиц, при представлении запроса представителем юридического лица. С 01.10.2011 в случае, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе, регистрирующий орган, запрашивает ее самостоятельно.
- Иные документы, перечень которых, установлен Порядком.
Срок предоставления сведений - 5 рабочих дней с момента получения запроса регистрирующим органом.
Реквизиты для оплаты по соответствующему региону можно уточнить на сайте Росреестра.
Назначение платежа: Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде
Чтобы подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде, необходимо зайти на официальный Интернет-сайт Росреестра. В меню «Электронные услуги» необходимо выбрать вкладку «Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН».
Формирование запроса состоит из следующих шагов.
- Шаг 1. Необходимо выбрать тип запрашиваемой информации, объект или субъект о котором желаете получить информацию.
- Шаг 2. Необходимо заполнить сведения о заявителе или представителе заявителя в обязательных для заполнения полях формы запроса.
- Шаг 3. В случае наличия документов, прилагаемых к запросу и необходимых для предоставления сведений из ЕГРН в соответствии с законодательством их необходимо добавить на третьем этапе формирования запроса.
- Шаг 4. Необходимо проверить содержание запроса.
Обратите внимание, что заявителям - физическим лицам для получения общедоступных сведений электронно-цифровая подпись (далее - ЭЦП) не требуется. Для получения сведений ограниченного доступа физическим лицам необходимо иметь ЭЦП. Для заявителей-лиц, имеющих право на безвозмездное предоставление сведений из ЕГРН, наличие ЭЦП обязательно для запроса любого типа сведений.
После отправки появится сообщение о регистрации запроса и его номере. По номеру в сервисе «Проверка статуса запроса» Вы сможете отслеживать текущее состояние запроса. Необходимо также сохранить специальный код, без которого получение документов на портале будет невозможно.
Получение сведений из ЕГРН посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН
Сервис «Запрос к Информационному ресурсу» предназначен для обеспечения возможности пользователям, владеющим ключом доступа, осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРН) об объекте недвижимости (на платной основе).
Ключ доступа выдается бесплатно при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, а также в подведомственные ей государственные бюджетные учреждения и их филиалы в срок не более чем пять рабочих дней от даты получения запроса.
Срок действия ключа — 1 год.
Получив ключ доступа необходимо на официальном сайте Росреестра, в меню «Государственные услуги» в дополнительных возможностях среди перечня оказываемых услуг открыть вкладку «Запрос к информационному ресурсу». В данном разделе размещено руководство пользователя.
Работа в сервисе состоит из следующих шагов:
- Шаг 1. Необходимо ввести ключ доступа, предварительно полученный в территориальном отделе Управления Росреестра.
- Шаг 2. Сформировать запрос в разделе «Поиск объектов недвижимости», либо ввести идентификационные данные правообладателя в случае формирования запроса сведений о правах отдельного лица.
- Шаг 3. Подписать запрос ЭЦП и отправить его (для запроса сведений в объеме выписки ЕГРН).
- Шаг 4. Получить результаты запроса сведений в объеме выписки ЕГРН в разделе «Мои заявки», здесь же отражается информация о всех сформированных запросах.
Формы документов, в виде которых предоставляются сведения из ЕГРН
Общедоступная информация (по запросу любого физического или юридического лица) - выписка из ЕГРН (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости).
Информация ограниченного доступа:
- справка о содержании правоустанавливающих документов;
- выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества;
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
- выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;
- копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме.
Если в ходе работы с порталом Росреестра у Вас возникли вопросы, Вы можете обратить ся на телефон «Горячей линии» на Портале услуг по телефону 8 800 100-34-34 - звонок из регионов России бесплатный.
Вопросы, замечания, пожелания, а также предложения по работе портала принимаются на адрес электронной почты: Support_Sited@rosreestr.ru
Телефон Управления Росреестра по соответствующему региону можно уточнить на сайте Росреестра.
Вас также могут заинтересовать следующие материалы:
