Сделки с недвижимостью
В данном разделе представлены некоторые проекты компании "Юридическое бюро" в категории "Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью"
Чем может обернуться покупка строящегося помещения? Или как не потерять купленное нежилое помещение в строящемся доме?
Гражданка, на основании предварительного договора купли-продажи строящегося нежилого помещения с обществом, оплатила ему, оговоренные суммы. По результатам обмеров БТИ и уточнения площади помещения по окончании строительства, было подписано дополнительное соглашение к договору купли-продажи. После сдачи помещения в эксплуатацию помещение было передано обществом гражданке по акту приема-передачи. Однако общество свои обязательства по Договору не выполнило, право собственности на спорное помещение за гражданкой так и осталось не зарегистрировано.
подробнее
Юристы Компании «Юридическое бюро» в результате оспаривания кадастровой стоимости помогли клиенту сэкономить более 4 млн. рублей.
Собственник нежилого помещения в Москве, расположенного в офисном здании, обратился в Компанию «Юридическое бюро» по вопросу оспаривания кадастровой стоимости своей недвижимости. Такая необходимость возникла в связи с существенным увеличением налога на имущество, так как здание, в котором располагается данное помещение, было включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость
подробнее
Проверка офиса перед покупкой
Клиент, планирующий приобретение офисного помещения в Москве, обратился к юристам с целью проверки «юридической чистоты» такой недвижимости, определения рисков последующего изъятия имущества у добросовестного приобретателя
подробнее
Юридическая проверка (Due diligence) коммерческой недвижимости (склада) в Москве
В Компанию «Юридическое бюро» обратился потенциальный покупатель недвижимости - нежилого помещения (склада) в Москве, для проведения комплексной предварительной проверки недвижимости (Legal Due Diligence) и принятия по ее результатам инвестиционного решения по приобретению объекта.
подробнее
Риски при покупке приватизированной квартиры
В Компанию «Юридическое бюро» для осуществления предварительной проверки объекта недвижимости обратился Клиент, намеревающийся приобрести ранее приватизированную квартиру. В процессе проведения проверки выяснилось следующее: на момент приватизации в квартире проживали члены семьи, в том числе Продавец, его супруга и дети, а также мать (бабушка). Следовательно, все вышеуказанные проживающие в квартире лица имели право на получение доли в праве собственности на квартиру.
подробнее
Защита добросовестных приобретателей недвижимости
Предлагаем Вам познакомиться с примером судебной практики по защите прав добросовестного покупателя недвижимости и на реальном примере посмотреть, почему важно проводить юридическую проверку контрагента перед совершении операций с недвижимостью.
подробнее
Признание права собственности участника договора инвестиционного строительства
В 1998 году между строительной организацией и физическим лицом был заключен договор долевого инвестирования строительства, предметом которого было инвестирование строительства квартиры. Несколько позже Клиент нашей компании приобрел у физического лица право требования данной квартиры, став, таким образом, инвестором. Строительная организация существенно замедлила темпы строительства, и дом был введен в эксплуатацию с опозданием, при этом Клиенту в течение нескольких лет так и не были предоставлены документы для оформления права собственности. За юридической помощью Клиент обратился в компанию «Юридическое бюро».
подробнее
Оспаривание понуждения к заключению охранного обязательства
В начале 90-х годов между инвестиционно-строительной компанией и ФГУП был заключен договор, согласно условиям которого компания осуществляет реконструкцию всех объектов недвижимости в составе летнего лагеря на территории одного из московских лесопарков и получает их в собственность. Одновременно к компании перешло право пользования земельным участком летнего лагеря, между компанией и Департаментом имущества г. Москвы был заключен договор аренды. В 1998 г. Постановлением Правительства г. Москвы был создан Природно-исторический парк «Москворецкий», в чей состав была включена территория летнего лагеря. В июле 2012 г. Межрайонная природоохранная прокуратура г. Москвы обратилась в суд с иском о понуждении к заключению охранного обязательства в отношении земельного участка между компанией и Департаментом природопользования и охраны окружающей среды.
подробнее
Мечты сбываются или как получить в собственность земельный участок в Москве
Не секрет как сложно в Москве получить в собственность земельный участок. Однако и это возможно, несмотря на большое количество административных и иных препон. Сбор и подача необходимых документов, процедура согласования возможности предоставить земельный участок в собственность, подготовка самого договора купли-продажи, его согласование - все это занимает достаточно длительный период времени и отнимает множество сил. К сожалению, далеко не всегда все эти усилия достигают стадии заключения договора купли-продажи.
подробнее
Квартира по наследству
В феврале 2009 года между матерью нашего Клиента и физическим лицом был заключен Договор купли-продажи квартиры. Спустя несколько лет женщина умерла.
Проблема заключалась в том, что мать клиента последние десять лет своей жизни страдала психическим расстройством. Воспользовавшись неспособностью женщины понимать значение своих действий и руководить ими, Ответчик заключил с ней сделку купли-продажи ее 3-х комнатной квартиры. После смерти женщины Ответчик зарегистрировал право собственности на квартиру и проживал в ней, лишив, таким образом, нашего Клиента возможности получить причитающееся ему по закону наследство в виде квартиры.
подробнее
Расторжение брака с оптимальным разделом нажитого имущества
В 2011 г. наш Клиент расторг брак, который длился почти 20 лет. За время совместной жизни в собственности у супругов появилось достаточное количество имущества, в связи с чем при расторжении брака были заключены соглашения о разделе общего имущества и об определении долей в праве общей собственности супругов. Супругам принадлежало домовладение со множеством пристроек, что не позволяло произвести раздел имущества безболезненно.
подробнее
Установление частного сервитута для проезда к земельному участку
Некоммерческому партнерству были предъявлены исковые требования об установлении частного сервитута. Истец указывал, что для прохода и проезда к земельным участкам в соответствии с согласованным Администрацией Истринского района Московской области генеральным планом 1995 г. Истцу необходимо использовать земельный участок, принадлежащий на праве собственности некоммерческому партнерству.
подробнее
Юридическая проверка квартиры и двух машиномест
В компанию «Юридическое бюро» обратился потенциальный покупатель недвижимости с целью проведения юридической проверки приобретаемого недвижимого имущества – квартиры и двух машино-мест и последующего юридического сопровождения приобретения объектов недвижимости.
подробнее
Недобросовестный клиент агентства недвижимости
Как агентству недвижимости защитить свои права от посягательств недобросовестного клиента. Отвечает ли риэлтор за задержку в строительстве многоквартирного жилого дома, а также за несвоевременное оформление права собственности на приобретенную квартиру.
подробнее
Пример судебной практики по защите собственника земельного участка
В компанию Юридическое бюро обратился собственник земельного участка, за которым данный участок был закреплен в 1993 году. Оформлять свое право путем внесения соответствующих данных в Реестр, он не спешил, и сделал это только в 2013 году.
Спустя некоторое время к этому собственнику был предъявлен иск иным гражданином, который считает себя законным собственником того же самого земельного участка.
подробнее
Защита собственника земельного участка в суде
Клиент приобрел в 2004 году земельный участок в Московской области. Сделка купли - продажи земельного участка была нотариально удостоверена и зарегистрирована в Федеральной регистрационной службе. В течение 8 лет Клиент исправно уплачивал членские и целевые взносы в дачное некоммерческое партнерство, оплачивал проведение коммуникаций, благоустройство территории и т.д., но в 2012 году к нему был предъявлено иск лицом, которое утверждало, что получило этот земельный участок в собственность еще в 1994 году.
подробнее
Отказ в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
Физическое лицо получило в аренду земельный участок в Пермском крае и построило на нем гаражный кооператив из 118 гаражей. Федеральная регистрационная служба отказала в государственной регистрации права собственности на вновь возведенные объекты недвижимости. Решить данный вопрос взялись специалисты компании "Юридическое бюро".
подробнее
Оспаривание действий нотариуса
Дедушка Клиентки составил завещание о передаче ей всего имущества, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в том числе долю в праве собственности на квартиру. После смерти дедушки выяснилось, что нотариус удостоверивший завещание, была лишена полномочий, нотариальный архив утрачен. Для защиты своих прав Клиентка обратилась к юристам компании "Юридическое бюро".
подробнее
Защита прав добросовестного покупателя
Предлагаем Вам познакомиться с примером судебной практики по защите прав добросовестного покупателя недвижимости. Вы узнаете, как может пострадать добросовестный покупатель в результате недобросовестных действий продавца недвижимости.
подробнее
К проектам компании
