Компания «Юридическое бюро» это:

Профессиональная команда, состоящая из 15 человек

Более 10 лет юридической практики

Оказание юридических услуг, более чем по 20 направлениям права

Более 500 успешно реализованных проектов

Более 300 довольных клиентов

Подписаться на рассылку

Примеры материалов рассылки:

Как доказать или опровергнуть, что квартира сдается в аренду

Как проверить нежилое помещение перед покупкой

Как проверить квартиру перед покупкой

Риски покупки приватизированных квартир

Чем опасна продажа квартиры по заниженной стоимости

Методика выполнения юридической проверки квартиры

Юристы Компании «Юридическое бюро» в результате оспаривания кадастровой стоимости помогли клиенту сэкономить более 4 млн. рублей.



Собственник нежилого помещения в Москве, расположенного в офисном здании, обратился в Компанию «Юридическое бюро» по вопросу оспаривания кадастровой стоимости своей недвижимости. Такая необходимость возникла в связи с существенным увеличением налога на имущество, так как здание, в котором располагается данное помещение, было включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость1.

Юристами Компании «Юридическое бюро» была запрошена предварительная оценка рыночной стоимости данной недвижимости у специалистов-оценщиков. После получения ответа стало ясно, что кадастровая стоимость помещения существенно завышена по сравнению с его рыночной стоимостью, в связи с чем шансы на успешное оспаривание кадастровой стоимости весьма велики. Расчет максимально возможной суммы снижения налога по предварительным подсчетам составил около 4,5 млн. руб./год.

С помощью квалифицированных оценщиков был подготовлен мотивированный отчет о снижении кадастровой стоимости, получено заключение СРО на него. Поскольку собственником помещения является физическое лицо, предварительное обращение в Комиссию при Росреестре не являлось обязательным. Ввиду того, что величина запрашиваемого снижения кадастровой стоимости составляла более 40 %, что исключало вероятность урегулирования спора в досудебном порядке, юристами Компании «Юридическое бюро» было принято решение сразу обращаться в суд, для чего было подготовлено соответствующее заявление.

В процессе рассмотрения дела судом была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза, что является обычной практикой по спорам такого рода. В результате рассмотрения дела заявленные требования были удовлетворены частично, что означало для Клиента экономию на налоге в размере более 2 млн. рублей в год.

Результат:

Представители Компании "Юридическое бюро" успешно оспорили кадастровую стоимость в суде. С учетом того, что очередная Государственная кадастровая оценка, скорее всего, будет проведена в отношении объекта не ранее чем через 2 года, наш клиент сможет сэкономить на налоге около 4 млн. руб.

 


1 - Проверить свою недвижимость можно с помощью справочного сервиса Департамента экономической политики и развития города Москвы

назад к проектам