Компания «Юридическое бюро» это:

Профессиональная команда, состоящая из 15 человек

Более 10 лет юридической практики

Оказание юридических услуг, более чем по 20 направлениям права

Более 500 успешно реализованных проектов

Более 300 довольных клиентов

Подписаться на рассылку

Примеры материалов рассылки:

Как доказать или опровергнуть, что квартира сдается в аренду

Как проверить нежилое помещение перед покупкой

Как проверить квартиру перед покупкой

Риски покупки приватизированных квартир

Чем опасна продажа квартиры по заниженной стоимости

Методика выполнения юридической проверки квартиры

Передача денег при сделке с недвижимостью

На той стадии, когда продавец и покупатель приняли решение о совершении сделки купли-продажи, целесообразно составить предварительный договор. В преддоговоре прописываются все нюансы предстоящей сделки. Помимо основной информации об участниках сделки (ФИО, паспортные данные), предмете договора (квартира/участок с подробным описанием), сумме предстоящей сделки, в преддоговоре также необходимо указать:

  • Сумму предварительного задатка. Это гарантия для продавца в случае возможного варианта отказа покупателя от сделки. Сумма аванса, как правило, составляет не более 5% от суммы сделки. Обязательно нужно зафиксировать выдачу аванса распиской
  • Момент и способ передачи денег (при каких условиях, каким образом и в какие сроки производится окончательный расчет)

Момент передачи денег

С учетом того, что право собственности на недвижимость переходит к покупателю только после регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, важно полный расчет с продавцом выполнять после оформления свидетельства о государственной регистрации на имя покупателя.

Способ передачи

Одним из значимых вопросов при сделке купли-продажи недвижимости является передача денег. Существует несколько вариантов передачи денег. Рассмотрим наиболее популярные:

1 Наличный расчет

Этот способ наименее безопасный и менее удобный. В нынешние времена повсеместного расчета банковскими карточками, расчет наличными уходит в прошлое.

2 Банковская ячейка

Такой способ передачи денег более безопасный по сравнению с наличным расчетом. В этом случае предварительно можно проверить деньги в банке и подписать соглашение, в котором указывается условия допуска продавца к ячейке. Однако в последнее время участились случаи воровства из депозитных ячеек. И по факту, в случае кражи, будет достаточно проблематично вернуть деньги, т.к. банк в такой ситуации очень сложно призвать к ответственности.

3 Аккредитив

На сегодняшний день это самый безопасный способ расчета. В данном случае банк несет ответственность за выдачу денег в соответствии с условиями, прописанными при открытии счета (аккредитива).

Компания «Юридическое бюро» придерживается принципа максимально безопасного ведения сделок. Потому мы рекомендуем расчет по договору купли-продажи производить через аккредитив.

Предлагаем Вашему вниманию образцы предварительного договора на сделку купли-продажи земельного участка и соглашения к аккредитиву, которые мы использовали в нашей практике.

Другие материалы из раздела "Юридическая консультация"