Компания «Юридическое бюро» это:

Профессиональная команда, состоящая из 15 человек

Более 10 лет юридической практики

Оказание юридических услуг, более чем по 20 направлениям права

Более 500 успешно реализованных проектов

Более 300 довольных клиентов

Подписаться на рассылку

Примеры материалов рассылки:

Как доказать или опровергнуть, что квартира сдается в аренду

Как проверить нежилое помещение перед покупкой

Как проверить квартиру перед покупкой

Риски покупки приватизированных квартир

Чем опасна продажа квартиры по заниженной стоимости

Методика выполнения юридической проверки квартиры

Составление договора дарения квартиры

Несмотря на то, что данный вид договора является очень распространенным и относится к разряду типовых, в каждом конкретном случае есть свои индивидуальные особенности и нюансы. Предлагаем Вам ознакомиться с часто задаваемыми вопросами по теме договора дарения и с типовой формой договора дарения, подготовленным специалистами Компании «Юридическое бюро». С 2006 года мы специализируемся на сделках с недвижимостью и при необходимости мы можем оказать Вам квалифицированную помощь, как по сопровождению сделок с недвижимостью, так и по подготовке договора дарения квартиры.

Скачать типовую форму договора дарения квартиры.

Тот же документ в формате pdf.

Что означает дарение?

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.(см. гл. 32 ГК)

В каких случаях составляется договор дарения?

Из определения договора дарения, следует, что данную сделку совершают при безвозмездной передаче собственности другому лицу. Договор дарения может составляться в устной и письменной форме, причем письменная форма обязательна именно в случае договора дарения недвижимости, что также требует и государственной регистрации. Договор дарения чаще всего составляется в следующих случаях:

  • Когда собственность хотят передать по наследству (как альтернатива завещанию)
  • Для обеспечения «страховки» от потери собственности при бракоразводном процессе
  • Для отчуждения постороннему лицу части недвижимости, которая является общей собственностью

Что можно подарить?

Дарить можно всё что угодно. Чаще всего объектом дарения является недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, дачи и пр.).

Кто и кому может подарить?

Договор дарения может быть заключен между любыми лицами. Обычно договор дарения заключается между близкими родственниками, что является наиболее целесообразным. В иных случаях данная сделка подпадает под налогообложение.

Как подарить квартиру (недвижимость)?

Необходимо составить договор дарения и зарегистрировать переход права на недвижимость в органах Росреестра с участием дарителя и одаряемого (представителя по доверенности).

Предлагаем Вашему вниманию полный список документов, которые могут потребоваться для государственной регистрации:

  • договор дарения
  • паспорта участников (представителя)
  • доверенность (при регистрации через представителя)
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру (не обязательно)
  • правоустанавливающие документы на недвижимость (не обязательно)
  • нотариально заверенное согласие супруга на дарение собственности (нотариальное заявление о том, что на момент приобретения дарителем недвижимости он в браке не состоял)
  • согласие залогодержателя (если имущество находится в залоге).

В чём особенности сделки дарения квартиры (недвижимости)?

  • Является полностью безвозмездной сделкой
  • Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода в органах Росреестра
  • В случае грамотного оформления договора, квартира будет принадлежать только одаряемому, и не будет подлежать разделу на случай развода между супругами

Остались вопросы? Спросите!

Также смотрите:

Договор о воспитании детей, типовая форма договора

Составление брачного договора, брачный контракт