Составление договора дарения квартиры
Несмотря на то, что данный вид договора является очень распространенным и относится к разряду типовых, в каждом конкретном случае есть свои индивидуальные особенности и нюансы. Предлагаем Вам ознакомиться с часто задаваемыми вопросами по теме договора дарения и с типовой формой договора дарения, подготовленным специалистами Компании «Юридическое бюро». С 2006 года мы специализируемся на сделках с недвижимостью и при необходимости мы можем оказать Вам квалифицированную помощь, как по сопровождению сделок с недвижимостью, так и по подготовке договора дарения квартиры.
Скачать типовую форму договора дарения квартиры.
Тот же документ в формате pdf.
Что означает дарение?
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.(см. гл. 32 ГК)
В каких случаях составляется договор дарения?
Из определения договора дарения, следует, что данную сделку совершают при безвозмездной передаче собственности другому лицу. Договор дарения может составляться в устной и письменной форме, причем письменная форма обязательна именно в случае договора дарения недвижимости, что также требует и государственной регистрации. Договор дарения чаще всего составляется в следующих случаях:
- Когда собственность хотят передать по наследству (как альтернатива завещанию)
- Для обеспечения «страховки» от потери собственности при бракоразводном процессе
- Для отчуждения постороннему лицу части недвижимости, которая является общей собственностью
Что можно подарить?
Дарить можно всё что угодно. Чаще всего объектом дарения является недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, дачи и пр.).
Кто и кому может подарить?
Договор дарения может быть заключен между любыми лицами. Обычно договор дарения заключается между близкими родственниками, что является наиболее целесообразным. В иных случаях данная сделка подпадает под налогообложение.
Как подарить квартиру (недвижимость)?
Необходимо составить договор дарения и зарегистрировать переход права на недвижимость в органах Росреестра с участием дарителя и одаряемого (представителя по доверенности).
Предлагаем Вашему вниманию полный список документов, которые могут потребоваться для государственной регистрации:
- договор дарения
- паспорта участников (представителя)
- доверенность (при регистрации через представителя)
- свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру (не обязательно)
- правоустанавливающие документы на недвижимость (не обязательно)
- нотариально заверенное согласие супруга на дарение собственности (нотариальное заявление о том, что на момент приобретения дарителем недвижимости он в браке не состоял)
- согласие залогодержателя (если имущество находится в залоге).
В чём особенности сделки дарения квартиры (недвижимости)?
- Является полностью безвозмездной сделкой
- Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода в органах Росреестра
- В случае грамотного оформления договора, квартира будет принадлежать только одаряемому, и не будет подлежать разделу на случай развода между супругами
Также смотрите:
