Компания «Юридическое бюро» это:

Профессиональная команда, состоящая из 15 человек

Более 10 лет юридической практики

Оказание юридических услуг, более чем по 20 направлениям права

Более 500 успешно реализованных проектов

Более 300 довольных клиентов

Подписаться на рассылку

Примеры материалов рассылки:

Как доказать или опровергнуть, что квартира сдается в аренду

Как проверить нежилое помещение перед покупкой

Как проверить квартиру перед покупкой

Риски покупки приватизированных квартир

Чем опасна продажа квартиры по заниженной стоимости

Методика выполнения юридической проверки квартиры

Почему собственник не может заехать во двор?

Довольно распространенные вопросы задал нам один из собственников нежилого помещения, расположенного в жилой застройке. После приобретения недвижимости он столкнулся с проблемой при проезде во двор. Охранник не пустил его, аргументируя тем, что собственник нежилого помещения не имеет право на парковочное место во дворе, а въехать может только в единичных случаях, а именно - для погрузки-выгрузки.

Отвечаем на вопросы, которые возникают у большинства собственников, оказавшихся в такой же ситуации:

1. Имеют ли владельцы нежилого помещения право на парковочное место? Есть ли какие-либо ограничения для владельцев нежилых помещений?

Разделение прав собственников жилых и нежилых помещений неправомерно – и те, и другие имеют равные права на общее имущество дома, к которому также относится земельный участок под домом (если он сформирован).

2. Нужно ли решение собственников остальных помещений (жилых помещений) для решения вопроса доступа во двор для парковки?

Действительно, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им относится к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Могут ли остальные жильцы ограничить права собственника нежилого помещения на парковку?

Нет, разделение прав собственников жилых и нежилых помещений неправомерно – и те, и другие имеют равные права на общее имущество дома, к которому также относится земельный участок под домом – подобное решение Общего собрания, нарушающее права собственников нежилых помещений, можно будет обжаловать в судебном порядке.

4. Можно ли узнать, была ли соблюдена процедура при установке ворот (шлагбаума)?

С данным вопросом необходимо разбираться более детально, в том числе, запрашивать документы (принималось ли Общим собранием такое решение).

Вы можете задать вопрос, обратиться за помощью в похожих ситуациях к специалистам компании "Юридическое бюро" по телефонам и электронной почте, указанным в разделе Контакты.

Похожие темы:

Порядок использования придомовой территории собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме

Можно ли приватизировать долю в участке придомовой территории в многоквартирном доме

Другие материалы из раздела "Юридическая консультация"