Еще один счастливый клиент

Выигранное дело

Сегодня Московский городской суд удовлетворил апелляционную жалобу, подготовленную сотрудниками компании «Юридическое бюро», отменил решение районного суда г. Москвы и признал по иску наследника недействительной сделку купли-продажи квартиры как совершенную лицом, не осознающим последствий совершаемых им действий.

Рассмотрение дела нашего клиента длилось с января 2012 года.

ФАБУЛА ДЕЛА

Все имена изменены.

В конце января 2009 г. гражданкой «С» была выдана доверенность на гражданина «К», заверенная нотариусом г. Москвы, со всеми полномочиями, необходимыми для отчуждения Квартиры.

В конце февраля 2009 г. был заключен Договор купли-продажи квартиры и оформлен Передаточный акт к Договору купли-продажи квартиры. Все документы были подписаны гражданином «К» от имени гражданки «С».

В середине января 2012 г. гражданка «С» умерла.

Иск нашего клиента, как наследника гражданки «С», был заявлен в порядке ст. 177 ГК РФ. В соответствии с данной статьей, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной.

Определением Тушинского районного суда г. Москвы  было удовлетворено ходатайство стороны Истца о назначении по делу посмертной судебной психолого-психиатрической экспертизы.

Согласно заключению судебной экспертизы гражданка «С» не могла понимать значение своих действий и руководить ими при подписании доверенности и договора купли-продажи квартиры. Суд первой инстанции согласился с выводами данной экспертизы.

Доводы Ответчиков по данному делу сводились к тому, что срок исковой давности наследником был пропущен.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований нашего клиента в связи с пропуском наследником  годичного срока исковой давности. При этом суд первой инстанции исходил из того, что наследник как правопреемник умершей гражданки «С» должен был обратиться в суд с заявлением об оспаривании сделки в течение 1 года с момента её совершения.

В апелляционной жалобе сотрудники компании «Юридическое бюро» сформулировали доводы о том, что право на оспаривание сделки у истца появилось только после смерти гражданки «С», а до момента смерти гражданки «С» у Истца не было никаких оснований для оспаривания сделки.  Таким образом, срок исковой давности не пропущен.

Суд апелляционной инстанции согласился с приведенными нами доводами. В результате этого сделка купли-продажи квартиры была признана недействительной, а нашей компании удалось добиться поставленных нашим клиентом целей.