Компания «Юридическое бюро» это:

Профессиональная команда, состоящая из 15 человек

Более 10 лет юридической практики

Оказание юридических услуг, более чем по 20 направлениям права

Более 500 успешно реализованных проектов

Более 300 довольных клиентов

Подписаться на рассылку

Примеры материалов рассылки:

Как доказать или опровергнуть, что квартира сдается в аренду

Как проверить нежилое помещение перед покупкой

Как проверить квартиру перед покупкой

Риски покупки приватизированных квартир

Чем опасна продажа квартиры по заниженной стоимости

Методика выполнения юридической проверки квартиры

Взыскание неосновательного обогащения в рамках банкротства



Одним из проектов компании «Юридическое бюро» в настоящее время является сопровождение банкротства товарищества собственников жилья, застройщика многоквартирного дома. В результате недобросовестных действий Правления ТСЖ и его аффилированных лиц, часть квартир и нежилых помещений были незаконно отчуждены через аффилированных лиц. Денежные средства за продажу квартир на счет ТСЖ так и не поступили.

По заявлениям конкурсного управляющего в арбитражном суде в настоящее время рассматривается серия требований о признании сделок по отчуждению квартир и нежилых помещений недобросовестным председателем правления недействительными и возврате их в конкурсную массу. Рассмотрение данных споров в суде еще не завершено.

Одним из успешных эпизодов данного банкротного дела стало удовлетворение требований о взыскании в пользу ТСЖ неосновательного обогащения с индивидуального предпринимателя – управляющей компании (сестра Председателя правления), которая осуществляла сбор платы за коммунальные услуги, однако в ресурсоснабжающие организации средства не перечисляла.Организации в судебном порядке истребовали задолженность с ТСЖ, впоследствии их требования были включены в реестр кредиторов.

Факт сбора платы за коммунальные услуги Ответчицей не оспаривалось.

Однако суд посчитал недоказанным размер неосновательного обогащения и не принял во внимание размер задолженности, уже взысканной с ТСЖ в пользу ресурсоснабжающих организаций в рамках других дел.

Исход дела удалось переломить на стадии апелляционной инстанции: суд признал доказанным то обстоятельство, что жильцам многоквартирного жилого дома индивидуальным предпринимателем к оплате предъявлена стоимость коммунальных услуг равная стоимости поставленных ресурсов и размеру задолженности, взысканной с ТСЖ.

Суд кассационной инстанции такой вывод поддержал, постановил взыскать с индивидуального предпринимателя в пользу ТСЖ около 2,2 млн рублей неосновательного обогащения, включая проценты за пользование чужими денежными средствами.

Юристы, участвовавшие в проекте:

Нужна помощь? Обращайтесь!

Обратиться за помощью / задать вопрос

назад к проектам