Компания «Юридическое бюро» это:

Профессиональная команда, состоящая из 15 человек

Более 10 лет юридической практики

Оказание юридических услуг, более чем по 20 направлениям права

Более 500 успешно реализованных проектов

Более 300 довольных клиентов

Подписаться на рассылку

Примеры материалов рассылки:

Как доказать или опровергнуть, что квартира сдается в аренду

Как проверить нежилое помещение перед покупкой

Как проверить квартиру перед покупкой

Риски покупки приватизированных квартир

Чем опасна продажа квартиры по заниженной стоимости

Методика выполнения юридической проверки квартиры

Оспаривание иска по оплате членских взносов



Собственник земельного участка получил повестку в суд по вопросу взыскания с него задолженности по оплате членских взносов. Иск был предъявлен Товариществом собственников поселка, на территории которого находится участок Клиента.

Как пояснил Клиент, подобные требования являются следствием конфликта, развернувшегося внутри данной некоммерческой организации, как это нередко бывает на практике. По утверждениям Правления ТСЖ, на общем собрании, в котором Клиент не участвовал, был утвержден размер ежемесячных взносов на содержание общего имущества Поселка, превышающий, по мнению Клиента, все разумные пределы.

В подтверждение своих требований ТСЖ предоставило в суд собственноручное заявление о вступлении Клиента в ТСЖ и полный расчет неуплаченных им членских взносов (около 1,4 млн. руб.) за период последних трех лет.

Самое интересное то, что как сообщил Клиент, несмотря на многолетнее владение земельным участком, расположенном в границах ТСЖ, подобного заявления о вступлении в Товарищество, он никогда не подписывал.

С целью защиты своих интересов ответчик обратился в Компанию «Юридическое бюро». Специалисты Юрбюро досконально изучили все материалы дела, и предложили Клиенту стратегию защиты через оспаривание самого факта членства в Товариществе. Основным аргументом защиты являлось то, что необходимым доказательством членства в ТСЖ, является собственноручное заявление собственника о вступлении в него, которое в данном случае было сфальсифицировано. Если Ответчик не является членом ТСЖ, он не обязан платить членские взносы, а взыскание расходов на содержание общего имущества с собственника участка, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, имеет совсем иной предмет доказывания, нежели представленный иск.

В целях оспаривания предоставленного ТСЖ документа были собраны все необходимые документы для проведения почерковедческой экспертизы, и заявлено соответствующее ходатайство о ее проведении. В результате избранной стратегии защиты, Товарищество выразило готовность урегулировать спор в мирном порядке.

В результате переговоров стороны пришли к мировому соглашению, утвержденному судом. По условиям данного документа, членство Клиента в ТСЖ доказано не было, а Клиент обязался выплатить Товариществу сумму, которая, на его взгляд, была соразмерна реальным расходам на содержание инфраструктуры Поселка.

Результат: По итогам ведения проекта специалистами Компании «Юридическое бюро» Клиент сэкономил около 1 млн. руб., а также обеспечил себе преюдициальное решение на случай аналогичных требований в будущем.

Юристы, участвовавшие в проекте:

Попали в похожую ситуацию? Звоните - поможем!

Обратиться за помощью / задать вопрос

назад к проектам