Новые правила уплаты налога на имущество

Федеральным законом от 02.04.2014 № 52-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введены новые правила уплаты налога на имущество.

В частности, в п. 2 ст. 346.11 и п. 4 ст. 346.26 НК РФ дополнены новыми положениями, в соответствии с которыми организации, уплачивающие налоги в рамках режима УСН ЕНВД и ранее освобождавшиеся от уплаты налога на имущество, с 01.01.2015 будут обязаны платить данный налог в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

Возможно, с этой даты — 01.01.2015 — малые предприятия, являющиеся основными бенефициарами указанных спецрежимов, в одночасье не будут разорены данным налогом. Надежда основана на следующем.

Во-первых, в данном случае вводится налог только на объекты, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Во-вторых, к таким объектам пока отнесены крупные сооружения (административно-деловые центры и торговые центр) и недвижимость нерезидентов (ст. 378.2 НК РФ). В-третьих, для определения кадастровой стоимости объектов органы власти субъекта Российской Федерации должны принять правовые акты, устанавливающие перечень таких объектов и утверждающие кадастровую оценку и порядок определения налоговой базы на ее основе.

В большинстве регионов такая работа еще не завершена. Москва и Московская область нормативную базу подготовили (см., например Закон г. Москвы от 05.11.2003 № 64, Закон Московской области от 21.11.2003 № 150/2003-ОЗ).