Компания «Юридическое бюро» это:

Профессиональная команда, состоящая из 15 человек

Более 10 лет юридической практики

Оказание юридических услуг, более чем по 20 направлениям права

Более 500 успешно реализованных проектов

Более 300 довольных клиентов

Подписаться на рассылку

Примеры материалов рассылки:

Как доказать или опровергнуть, что квартира сдается в аренду

Как проверить нежилое помещение перед покупкой

Как проверить квартиру перед покупкой

Риски покупки приватизированных квартир

Чем опасна продажа квартиры по заниженной стоимости

Методика выполнения юридической проверки квартиры

Изменения в правилах государственной регистрации недвижимости, касающиеся сделок с долевой собственностью

Нас спрашивают: Прокомментируйте вступление в силу Федерального закона №172-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество". Что вы думаете о невостребованности юристов при заключении договоров?

Отвечаем: Действительно, с введением в действие ФЗ №172-ФЗ подлежат удостоверению у нотариуса все сделки, предусматривающие возмездный и безвозмездный переход титула на объект, находящийся в общей долевой собственности, а также принадлежащий несовершеннолетнему.

Также закон регламентирует порядок уведомления участников долевой собственности о продаже доли (срок ожидания ответа – 1 месяц).

Хотя законодатель предусматривает такое правило только для случаев отчуждения имущества третьим лицам, скорее всего, на практике нотариусы будут требовать соблюдения аналогичного порядка и при продаже доли другому участнику долевой собственности.

По всей видимости, правило о нотариальном удостоверении сделок в отношении долевой собственности в настоящий момент не распространяется только на случаи заключения договоров аренды и безвозмездного пользования.Договор ренты и так подлежит нотариальному удостоверению.

При этом, нотариус не всегда может учесть все нюансы и интересы сторон, так как оформляет договоры по типовой форме, в связи с чем привлечение юристов для совершения таких сделок все равно может быть необходимым.

Другие материалы из раздела "Юридическая консультация"