Варианты проверки недвижимости. Как быстро и качественно проверить недвижимость перед покупкой?

В последнее время появилось много сервисов по юридической проверке недвижимости перед покупкой, например pravo.domclick.ru, квартирабезрисков.рф и прочие.

Данные сервисы объявляют о возможности проверки будущей недвижимости, в том числе:

• проверка истории всех переходов права собственности
• проверка истории регистраций по месту жительства в квартире (прописка/выписка)
• проверка надёжности Продавца (банкротство, судебные споры, задолженности по налогам, исполнительные производства, действительность паспорта и т.д.)
• проверка негативной информации по объекту (пожары, взрывы бытового газа, нарушение целостности конструкций и т.д.)

Стоимость данной услуги варьируется от 10 000 до 30 000 рублей, а сроки выполнения – от 2-х дней.

Компания «Юридическое бюро» практикует актуальное на сегодня «Экспресс-консультирование» в течение 1 часа по вопросам юридической чистоты будущей недвижимости с участием квалифицированных специалистов. Мы оперативно изучим имеющиеся документы по объекту, а также дополнительную информацию из имеющихся у нас источников ограниченного доступа. Консультация предполагает очный формат и может быть проведена лично в офисе либо по скайпу (такой вариант значительно экономит время). Стоимость такой консультации составляет 10 000 рублей. Таким образом, всего за один час (а часто случается, что нужно принять быстрое и правильное решение), вы получите объективные выводы по очевидным рискам приобретения объекта.

Кроме того, наша компания выполняет полную юридическую проверку квартиры. Стоимость такой услуги составляет от 70 000 рублей. Возможно, кого-то напугает указанная сумма, однако данная проверка, помимо вышеуказанных факторов, включает в себя гораздо больше различных аспектов и нюансов. Это, своего рода, большой проект, задачей которого - выявление разносторонних рисков, которые может иметь приобретаемая недвижимость, их анализ и оценка. Проведя такого рода проверку и понимая все возможные риски, Вы сможете принять взвешенное инвестиционное решение.

Проверка предполагает заказ всех необходимых документов, проверку (сверку) фактических и юридических данных, включая ознакомление с материалами судебных дел, проверку и анализ возможных рисков истребования объекта у добросовестного приобретателя, наличия различного рода обременений на объекте недвижимого имущества, а также развернутое обоснование выводов по исследуемым аспектам. Вся информация предоставляется в виде подробного отчета. Срок выполнения такой проверки составляет около 30 дней (с учетом сбора большого количества документов). Более детально ознакомиться с содержанием проверки Вы можете в материале Методика выполнения юридической проверки недвижимости.

Читайте также:

Юридическая проверка объектов недвижимости

Риски приобретения недвижимости